Mercado de imóveis industriais e escritórios retoma valorização pré-crise
Aumento do m² nos grandes pólos de São Paulo demonstra retorno de investimentos no setor.
22/11/09, São Paulo, SP - No segmento imobiliário de imóveis industriais e escritórios comerciais, o déficit financeiro de 2008 deu lugar à valorização do setor.
Durante anos, o preço da locação urbana de galpões industriais e escritórios comerciais se manteve estável na cidade de São Paulo. Em 2006, os preços de imóveis em Alphaville, uma das áreas mais valorizadas da capital, girava em torno de R$14,00/m². Em 2007, um ano antes da crise mundial, o preço deste tipo de imóvel disparou, passando para R$25,00, R$27,00/m². No ano passado, com a crise internacional, o m² em Alphaville desvalorizou e caiu para R$20, R$22 reais.
Neste ano, o cenário é diferente. De acordo com Eduardo Herzog, presidente da imobiliária Industrial e Comercial Herzog, o final da crise no segmento pode ser comprovada pela retomada dos preços. “Hoje, podemos ver na beira da (rodovia) Castelo Branco um prédio com mais de 20 mil m² de área construída, com escritórios modulares de 1.200m², cujo preço do m² está em torno de R$25 a R$26, o que comprova a valorização de galpões industriais e comerciais na cidade de São Paulo, deixando claro a retomada de investimentos neste setor’’, afirma.
