CDHU abre inscrições para compra de imóveis por servidores estaduais
Apartamentos na capital serão financiados no âmbito do “Minha Casa”.
04/11/09, São Paulo, SP - Inicia nesta quarta-feira (04) o período de inscrições para servidores públicos estaduais interessados em comprar imóveis residenciais novos, na capital. As unidades, já concluídas, foram construídas pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU); e o financiamento é da Caixa Econômica Federal (Caixa), no âmbito do programa “Minha Casa, Minha Vida”.
Ainda não foi definida a data para seleção final, que será por sorteio eletrônico. Através das inscrições, que devem ser feitas exclusivamente no site da CDHU, podem candidatar-se os servidores estaduais ativos, lotados em qualquer dos 39 municípios da Região Metropolitana de São Paulo (RMSP).
Os imóveis são destinados aos servidores com renda familiar mensal a partir de R$ 1.300 e até R$ 4.650. De acordo com o edital, o conceito de família, que importa na composição da renda, inclui grupos formados por: avós e netos; irmãos; tios e sobrinhos e pessoas com demais graus de parentesco, assim como parceiras ou parceiros homoafetivos.
Grupos prioritários - Segundo o edital da CDHU, a prioridade no sorteio para a compra de unidades iniciará pelos servidores que trabalham na região dos distritos: Sacomã, Ipiranga e Cursino, na zona sul da capital. Isto porque os imóveis ofertados fazem parte do Programa Habitacional de Integração (PHAI), do governo paulista, que tem por objetivo aproximar a moradia do servidor de seu local de trabalho.
Estão disponíveis para venda 376 apartamentos concluídos, sendo 214 unidades de dois dormitórios, com valor máximo previsto em R$ 93.300; e 162 unidades de um dormitório, com valor máximo previsto em R$ 69 mil. Os imóveis são localizados no Condomínio Ipiranga A, Rua Agostinho Gomes, n° 851, bairro Ipiranga, na zona sul da capital.
Teto do financiamento e garantia - O total do financiamento, que terá como garantia a alienação fiduciária, pode chegar a 100% do valor do imóvel, com prazo de quitação em até 360 meses.
Na garantia por alienação fiduciária, o imóvel adquirido fica vinculado ao contrato de financiamento, como propriedade da instituição que o financia. Quitado o financiamento, a propriedade é transferida ao comprador.
Regras - O comprometimento máximo de 30% da renda familiar mensal é requisito indispensável para obter o crédito. A idade do beneficiário mais idoso que compõe a renda familiar, somada ao prazo para quitação, não poderá ultrapassar 80 anos e seis meses. O servidor poderá utilizar o saldo do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir o valor do financiamento. br>
Juros e amortização - Varia de acordo com a renda familiar a taxa dos juros do financiamento a ser feito pela Caixa, seguindo os critérios do programa “Minha Casa, Minha Vida”. Para renda familiar de até R$ 2.325, a taxa é de 5% ao ano; 6% a partir de R$ 2.325,01 e até R$ 2.790; e de 8,16% a partir de R$ 2.790,01, até R$ 4.650. Será aplicado ao financiamento o Sistema de Amortização Constante (SAC)
Pelo SAC, o total do financiamento é dividido pelo prazo de quitação. O resultado da divisão determina o valor fixo da parcela a ser paga mensalmente, mais os juros. O total da dívida decresce mês a mês e, em conseqüência, o juro é aplicado sobre um saldo devedor menor. Desta forma, no decorrer do tempo decresce tanto o saldo devedor, quanto o desembolso mensal (total da dívida – percentual quitado da dívida + juros sobre o saldo restante).
Inscrições - As inscrições devem ser realizadas exclusivamente no site da CDHU:
www.cdhu.sp.gov.br
